Knight Frank hé lộ những điểm đến hấp dẫn, đáp ứng tiêu chí sức khỏe và giáo dục.

Sau 2 năm ngủ đông, thị trường bất động sản trên toàn cầu đang lấy lại đà tăng trưởng mạnh mẽ. Theo báo cáo The Wealth Report về top các thành phố tốt nhất thế giới cho mục đích chăm sóc sức khỏe – cả thể chất lẫn tinh thần – cũng như giáo dục do Knight Frank công bố, những điểm đến có giá trị đầu tư hấp dẫn nhất vẫn thuộc về các thành phố ở Australia, New Zealand, Nam Phi, Hoa Kỳ, Áo, Thụy Sĩ…

Đặc biệt, trong danh sách này có sự góp mặt của hai đại diện từ khu vực Đông Nam Á là Natai Beach, Phuket (Thái Lan), và Subang Jaya, Kuala Lumpur (Malaysia), dù mức tăng trưởng giá trị đầu tư kỳ vọng trong 5 năm của hai điểm đến này vẫn còn khá khiêm tốn so với các thành phố khác trong danh sách.

Những đại diện top đầu

Trong suy nghĩ của nhiều người, những kinh đô thời trang, ẩm thực, thương mại và giả trí hàng đầu thế giới như Paris, Milan Luân Đôn, hay New York… có lẽ là những cái tên thường trực. Cũng dễ hiểu bởi thói quen và hành vi của con người vẫn thường dễ bị tác động bởi vẻ nhộn nhịp, năng động và hào nhoáng của những gì họ nhìn thấy và cảm nhận.

Trong bối cảnh hậu đại dịch Covid-19, khi yếu tố sức khỏe – cả thể chất lẫn tinh thần – trở thành tiêu chí ưu tiên hàng đầu, những địa danh sở hữu vẻ đẹp yên bình của tự nhiên với biển xanh kỳ vĩ hay đại ngàn hào sảng được người mua nhà trên khắp thế giới săn lùng.

Trong danh sách những điểm đến hấp dẫn nhất xét về tiêu chí sức khỏe, các thành phố biển của Australia, New Zealand, Tây bắc Italia, Nam Phi, Hoa Kỳ, và Áo được đánh giá cao xét về giá trị tăng trưởng đầu tư kỳ vọng trong 5 năm tới.

Đứng đầu bảng là Vịnh Byron của xứ chuột túi với giá trị tăng trưởng đầu tư trong 5 năm ở mức 30-35%. Nằm ở phía bắc New South Wales, cách thành phố Sydney hơn 700km, Vịnh Byron được biết đến với những vịnh nhỏ yên bình và những bãi biển hoang sơ chưa chịu nhiều tác động của con người. Đó cũng là nơi mang đến cảm giác bình yên, thư thái với những ngọn đồi xanh mướt, những khu rừng nhiệt đới bạt ngàn và nhiều thác nước ấn tượng. Chính quyền Vịnh Byron hạn chế việc xây dựng nhà ở trong vài thập kỷ qua và điều này có nghĩa là tốc độ xây dựng nhà ở đã được tính toán kỹ hơn so với các điểm đến khác.

Tỷ lệ tăng trưởng giá trị đầu tư trong 5 năm tới ở mức 15-30% thuộc về các điểm đến như Constantina, Cape Town, Nam Phi (25-30%); Queenstown của New Zealand (20-25%); Naples, Florida, Hoa Kỳ (15-25%); Leopoldstadt, Vienna, Áo (15-20%); và vùng Lunigiana, Liguria thuộc Tây bắc Italia (15-20%).

Trong số các điểm đến phù hợp với tiêu chí giáo dục có giá trị tăng trưởng đầu tư hấp dẫn được các nhà đầu tư quốc tế ưa chuộng phải kể đến Back Bay ở Boston, Hoa Kỳ. Với tỷ lệ tăng trưởng giá trị đầu tư kỳ vọng trong 5 năm là 15-20%, Back Bay thu hút giới đầu tư bởi môi trường năng động gồm các cơ sở y tế nổi tiếng thế giới cùng hệ thống trường đại học danh tiếng toàn cầu như Harvard, MIT và Đại học Boston.

Xu hướng rời bỏ các đô thị nhộn nhịp để an cư tại những vùng đất hoang sơ, vắng vẻ thời hậu đại dịch đã khiến nhu cầu sở hữu bất động sản tại Verbier thuộc khu vực Alps của Thụy Sĩ tăng cao đột biến. Với tỷ lệ tăng trưởng giá trị đầu tư kỳ vọng trong 5 năm ở mức 10-20% cùng khả năng tiếp cận sân bay dễ dàng bên cạnh hai trường quốc tế cho phép học sinh theo học chỉ một học kỳ duy nhất, Verbier mang lại sự linh hoạt tuyệt vời cho những nhà đầu tư chọn phong cách sống và làm việc từ xa.

Những đại diện hiếm hoi từ khu vực Đông Nam Á

Natai Beach ở Phuket, Thái Lan là địa danh duy nhất ở Đông Nam Á lọt vào danh sách những điểm đến hấp dẫn về khía cạnh sức khỏe có tỷ lệ tăng trưởng giá trị đầu tư kỳ vọng trong 5 năm do Knight Frank công bố. Dù tỷ lệ tăng trưởng giá trị đầu tư chỉ ở mức 5-10%, nhưng Natai Beach đang được xem là một trong những điểm đến đầu tư tiềm năng với những bãi cát trắng, làn nước trong xanh, không gian êm đềm, thoáng đãng, mang đến những trải nghiệm du ngoạn thú vị cho du khách quốc tế. Nằm dọc theo vùng đất liền bờ biển phía Tây tuyệt đẹp của tỉnh Phang Nga, Natai Beach dường như còn giữ được vẻ đẹp nguyên sơ của tự nhiên với những triền cát trắng trải dài vô tận, những đàn trâu thong thả gặm cỏ dưới những rặng dừa xanh biếc.

Trong danh sách những điểm đến hấp dẫn xét theo tiêu chí giáo dục, Subang Jaya ở Kuala Lumpur, Malaysia, là một đại diện hiếm hoi khác của khu vực Đông Nam Á. Nằm cách trung tâm Kuala Lumpur khoảng 20km và gần Sunway Lagoon, Subang Jaya là một điểm đến độc đáo với nhiều trường đại học danh tiếng xứ dầu cọ, các trung tâm mua sắm và giải trí quy mô.

Đây là thành phố đông dân thứ năm ở Malaysia với số lượng lớn sinh viên và người đi làm tạo ra nhu cầu mạnh mẽ về bất động sản cho thuê. Khu vực này sở hữu tuyến tàu LRT Kelana Jaya rất thuận tiện cho việc di chuyển, hai cơ sở y tế quy mô lớn cũng như các dự án văn phòng đa dạng, cùng hệ thống các trường quốc tế danh tiếng, thu hút ngày càng nhiều du học sinh quốc tế. So với các điểm đến khác thuộc danh sách của Knight Frank, Subang Jaya có tỷ lệ tăng trưởng giá trị đầu tư kỳ vọng thấp hơn – chỉ ở mức 0-5% – tuy nhiên, đây được xem là điểm đến tương đối tiềm năng đối với các nhà đầu tư trong khu vực.

(Để xem nội dung bài viết này trên ấn phẩm tháng 9 Robb Report Việt Nam mang chủ đề “When Imagination Rules Our World”, độc giả có thể đặt báo in tại đây hoặc đặt báo digital tại đây.)