Những cư dân thành phố đã trải qua chuỗi ngày giãn cách bí bách trong bốn bức tường. Hơn bao giờ hết, chúng ta khao khát được bung xõa giữa bầu không khí trong lành của núi non, biển cả, hay vùng nông thôn thoáng đãng.

Nhu cầu thoát khỏi phố thị để đến với những vùng đất hoang sơ đã và đang khiến cho các vùng ngoại ô rộng rãi hay các khu nghỉ dưỡng ven biển như Hamptons nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Theo Corcoran, doanh số bán nhà ở mức giá 2 triệu USD ở South Fork tăng lên 156% trong quý cuối cùng của năm 2020 so với năm trước, trong khi giá nhà ở ngôi làng Quogue đã tăng tới 388%. Nhiều người đã cho con em đi học tại các trường làng với kế hoạch “đất lành chim đậu” vô thời hạn. Theo dữ liệu của Coldwell Banker, doanh số bán nhà ở Aspen đã tăng vọt 103% vào năm 2020, tình huống tương tự cũng diễn ra tại Napa và Lake Tahoe.

Nhu cầu tận hưởng một cuộc sống ẩn dật xa hoa cũng đã kích hoạt điểm bùng phát cho các hòn đảo tư nhân thông qua chương trình sở hữu quốc tịch thứ hai, thậm chí là thứ ba hoặc thứ tư. Một luật sư nhập cư chia sẻ với Robb Report rằng hiện tượng đổ xô săn quốc tịch thứ ba và thứ tư đang diễn ra ở nhiều nơi trên thế giới. “Đối mặt với rủi ro, các khách hàng đang đa dạng hóa… quốc tịch, không khác gì cách mà họ đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình”. Theo ông, đầu tư bất động sản cũng là một cách để trở thành công dân ở các nước Caribe như Dominica và Grenada hay các nước thành viên EU như Malta.

Oil Nut Bay, British Virgin Islands – Cộng đồng đảo mới

Các khu nghỉ dưỡng theo dạng căn nhà thứ hai ở Caribe đã chứng kiến sự thay đổi hành vi sử dụng của khách hàng trong năm qua, từ kỳ nghỉ ngắn hạn đến cư trú dài hạn nhờ sự bùng nổ của mô hình làm việc tại nhà. David Johnson, người đứng sau thành công của khu nghỉ dưỡng Oil Nut Bay ở Virgin Gorda (British Virgin Islands), cho biết rằng việc đóng cửa hòn đảo suốt 8 tháng đã giúp chủ xây dựng có thời gian nâng cấp cơ sở vật chất nhằm đáp ứng nhu cầu dồn nén của du khách.

Oil Nut Bay là một khu nghỉ dưỡng cao cấp bao gồm 117 căn biệt thự nằm cách biệt với đất liền. Để đến đó, du khách chỉ có thể di chuyển bằng thuyền, thủy phi cơ hoặc trực thăng. Những chủ nhân của các căn biệt thự tại đây hoàn toàn bị thu hút bởi khí hậu phù hợp cho các kỳ nghỉ dưỡng ở Virgin Gorda.

Khu nghỉ dưỡng tập trung vào hoạt động đua thuyền và du thuyền với các tiện nghi như bến du thuyền, một câu lạc bộ bãi biển riêng đi cùng ba hồ bơi và một quầy bar ngay sát hồ bơi, trung tâm thể dục, sân tennis, câu lạc bộ trẻ em, ba nhà hàng cao cấp và hai sân bay trực thăng.

Các lô đất tại đây có giá từ 1,65-25 triệu USD, trong khi các căn biệt thự đang trong quá trình xây dựng có giá từ 2,95-39,5 triệu USD. Một ngôi nhà rộng 540 mét vuông với sáu phòng ngủ cùng một bể bơi vô cực và lối đi thẳng ra bãi biển được niêm yết với giá 19,5 triệu USD vào tháng 12.

Không gian đắt giá nhất được chính Johnson thiết kế là một biệt thự hiện đại năm phòng ngủ trên đỉnh đồi trải dài trên 743 mét vuông, với một hồ bơi và khu nhà khách một phòng ngủ riêng biệt. Căn nhà này hiện có giá 39,5 triệu USD.

Green Gables, Silicon Valley – Khu cư dân khép kín

Trong quan niệm của nhiều người, một khu nhà ở rêu phong có tuổi đời hàng thế kỷ được trang trí theo phong cách xưa cũ với 19 căn nhà cần được nâng cấp và 74 mẫu đất vườn đi kèm có thể là một món hàng khó bán. Tuy nhiên, riêng trong năm nay, thông lệ đó đã bị phá vỡ.

Những khu dân cư rộng rãi giữa thiên nhiên thoáng đãng phù hợp cho các gia đình nhiều thế hệ đang được săn lùng, và Green Gables ở Woodside, một nơi đắt đỏ nhất của Thung lũng Silicon, là một địa chỉ như vậy.

Theo Christie’s International Real Estate, đây là hạng mục bất động sản đắt giá nhất tại khu vực Bay Area khi được niêm yết với mức giá 135 triệu USD. Và bất chấp tuổi đời của nó kể từ khi được xây dựng vào năm 1911, các tiêu chí như sự riêng tư, những giá trị bản nguyên của thiên nhiên và tính gắn kết giữa các thành viên trong gia đình đang được người mua nhà đặc biệt chú trọng. Khu đất được thiết kế bởi kiến trúc sư Charles Sumner Greene với bảy ngôi nhà cùng 32 phòng ngủ, bao gồm cả ngôi nhà chính rộng 929 mét vuông.

Nhưng vẻ đẹp chính của bất động sản này là những khu vườn và rừng cây tuyệt đẹp, một hồ bơi bằng đá dài 91m nằm dưới những mái vòm cổ điển, cùng tầm nhìn ôm trọn vẻ đẹp ngoạn mục của dãy núi Santa Cruz. Trong khuôn viên bất động sản còn có hai hồ bơi khác, một quán trà, một sân tennis, studio nghệ sĩ và một hồ chứa nước riêng.

Hiện bất động sản này đang được bán bởi hậu duệ của Mortimer Fleishhacker – ông trùm ngân hàng và thủy điện ở San Francisco, người đã mua khu điền trang này để làm nơi nghỉ dưỡng mùa hè cho gia đình.

L’île d’Anges, The Exumas, Bahamas – Bất động sản bãi biển

Đại dịch Covid-19 đã làm dấy lên mối quan tâm đối với các hòn đảo riêng, biến một không gian trong tưởng tượng thành nơi nghỉ ngơi thư giãn kết hợp làm việc từ xa. Các nhà môi giới bất động sản đảo mô tả năm 2020 là một năm đặc biệt đối với thị trường bất động sản, và L’île d’Anges – một căn dinh thự biển bốn phòng ngủ rộng 20 mẫu Anh ở Exumas được phát triển bởi các nhạc sĩ đồng quê Faith Hill và Tim McGraw – là không gian đáng khao khát.

Goat Cay từng là một hòn đảo hoang sơ không bóng người và được rao bán qua Knight Frank với giá 35 triệu USD. Nằm cách Miami 80 phút di chuyển bằng đường hàng không, vào năm 2003, hòn đảo này đã được Hill và McGraw mua lại để xây dựng căn dinh thự rộng lớn hiện tại. Ngôi nhà chính rộng 605 mét vuông, một tháp chuông được thiết kế ở chính giữa hòn đảo, ôm trọn tầm nhìn 360 độ hướng ra đại dương kỳ vĩ. Khu vực phòng khách được thiết kế theo phong cách mở với những bức tường kính được kết nối với bốn phòng ngủ rộng rãi.

Chilham Castle, Kent, England – Lâu đài

Được xây dựng vào năm 1616 bởi Sir Dudley Digges trên khu đất của một lâu đài thời trung cổ ở rìa làng Chilham đẹp như tranh vẽ, cách Luân Đôn gần 92km, trang viên này đã được những chủ nhân hiện tại khôi phục một cách hoàn hảo. Các chủ sở hữu trước đây của bất động sản này bao gồm một số vị vua nước Anh, trong đó có Henry VIII.

Lâu đài Chilham có tất cả các thành phần thiết yếu của một trang viên thuần Anh với cửa sổ hình khối, tấm gỗ gấp nếp, lò sưởi bằng đá khổ lớn, trần thạch cao đúc, hầm rượu, một thư viện, một số gian chứa đồ ăn, một phòng chỉ để cất dao kéo, và khu nhà ở dành cho nhân viên.

Lâu đài bằng gạch màu san hô này nằm giữa bãi cỏ rộng 300 mẫu và công viên, một khu vườn, một hồ nước cùng bến neo thuyền, hai sân tennis, một vườn nho, hai khu nhà nghỉ và khu chuồng ngựa rộng lớn.

Do Thomas Heron và Lancelot ‘Capability’ Brown thiết kế, các khu vườn được chăm sóc và bảo trì cẩn thận trong trang viên và hiện đang mở cửa cho công chúng vào các ngày thứ Ba trong suốt các tháng mùa hè. Các tour tham quan trang viên này cũng được tổ chức và sắp xếp theo cách đặc biệt. Lâu đài này là nơi tổ chức một số sự kiện quan trọng trong suốt năm, từ các buổi biểu diễn ngoài trời của Globe Theatre Company cho đến cuộc chạy bộ vui nhộn hàng năm ‘Chilham Chase’. Nếu sở hữu 21 triệu USD, bạn có muốn trở thành chủ nhân của lâu đài này?

Cherry Hill, Surrey, England – Ngôi nhà di sản

Wentworth Estate, khu điền trang bao gồm những ngôi nhà trị giá hàng triệu USD bao quanh tập hợp các sân golf ở Surrey, được biết đến với những cư dân nổi tiếng – từ các ngôi sao thể thao, các nhà tài phiệt người Nga và cựu độc tài Augusto Pinochet. Giữa lâu đài theo phong cách tân Georgia là một thiết kế hiện đại mang giá trị lịch sử – Cherry Hill, ngôi nhà từng là nơi ở của John Hay Whitney trong thời gian ông đảm nhiệm chức vụ Đại sứ của Tổng thống Hoa Kỳ Eisenhower tại Vương quốc Anh.

Ngay cạnh đường fairway thứ tư là bốn mẫu đất có cảnh quan tuyệt đẹp bao quanh căn nhà rộng 1.347 mét vuông mang phong cách hiện đại của thập niên 30 với những bức tường cong màu trắng, đá cẩm thạch và kính. Được thiết kế bởi Oliver Hill cho Katherine Hannah Newton, một quý bà độc thân giàu có thuộc đế chế Newton, Chambers & Co. lừng lẫy của nước Anh, căn nhà này sau đó về tay Whitney vào năm 1958 như là nơi nghỉ hè của gia đình ông cho đến khi tạ thế vào năm 1982.

Với tư cách là đại sứ, Whitney đã sử dụng khối tài sản cá nhân khổng lồ của mình để tạo ấn tượng với nước Anh. Ông đã trở thành người bạn của Hoàng gia Anh thông qua tình yêu với cuộc đua ngựa Thoroughbred, đồng thời đóng góp một phần bộ sưu tập nghệ thuật nổi tiếng của mình tại Cherry Hill. Sau khi ông qua đời, căn nhà lịch sử này rơi vào tình trạng xuống cấp nhưng cuối cùng cũng đã được trùng tu cẩn thận.

Bosco Verticale, Milan, Italy – Penthouse

Khi mua một ngôi nhà trong một tòa nhà có tên “khu rừng thẳng đứng”, bạn biết rằng mình đã đầu tư vào tương lai. Và đó là những gì mà căn penthouse rộng 493 mét vuông chiếm toàn bộ tầng 26 của Bosco Verticale muốn chuyển tải. Được kiến tạo bởi Stefano Boeri Architteti, dự án nhà ở từng đoạt giải thưởng này ở Milan đã trở thành một biểu tượng nổi tiếng của mô hình đô thị xanh kể từ khi hoàn thành vào năm 2014.

Riêng căn penthouse đã có tới sáu terrace ở cả bốn phía của tòa nhà cùng những cây thơm, cây bụi và các loại thực vật phong phú khác. Cửa sổ cao từ trần đến sàn giúp tối đa hóa ánh sáng và tầm nhìn, đặc biệt là trong không gian tiếp khách rộng lớn. Nhờ nhiều loài thực vật được trồng trên ban công và sự hiện diện của một loạt các loại cây rụng lá khác nhau, Bosco Verticale mang đến cảm giác 4 mùa rõ rệt với các màu sắc đặc trưng, hài hòa với sự thay đổi của các mùa và điều kiện thời tiết.

Được thiết kế theo phong cách “thửa” bởi Design Haus Liberty – thương hiệu có trụ sở tại London – và COIMA Image của Ý, phần nội thất của không gian penthouse thể hiện sự kết nối hài hòa với thiên nhiên. Căn penthouse có phòng ngủ chính với sảnh khách, sân hiên, tủ quần áo không cửa ngăn và phòng tắm vòi sen đôi và bồn tắm lớn, không gian nhà bếp rộng rãi với lối ra vào riêng biệt cùng phòng ở dành cho nhân viên với sân hiên riêng. Hẳn nhiên, chủ nhân căn penthouse này được tận hưởng các tiện ích cao cấp của tòa nhà.

Aston Martin Residences, Miami, Hoa Kỳ – Penthouse

Aston Martin không chỉ tỏa sáng trong lĩnh vực xe sang. Vào năm 2022, nhà sản xuất ô-tô lừng danh này sẽ đánh dấu sự hiện diện chính thức trong lĩnh vực bất động sản hạng sang bằng dự án Aston Martin Residences – một tòa tháp căn hộ hình cánh buồm nằm trên Đại lộ Biscayne Bay của Miami.

Được khởi công vào cuối năm 2017, Aston Martin Residences có chiều cao 250m, gồm 66 tầng và 391 căn hộ từ 1 đến 5 phòng ngủ, gồm cả các căn penhouse tiêu chuẩn và penhouse 3 tầng. Trong số các căn penthouse này, phải kể đến căn penthouse 3 tầng rộng 818 mét vuông có giá bán 50 triệu USD. Chủ nhân tương lai của căn penthouse này sẽ được tận hưởng ưu đãi đi kèm là một chiếc siêu xe Aston Martin Vulcan hàng hiếm. Hẳn nhiên, vị chủ nhân này cũng sẽ được tận hưởng các tiện ích xứng tầm của tòa nhà khắp từ tầng 52 đến tầng 55. Trong khi đó, những chủ sở hữu du thuyền không cần phải tìm kiếm chỗ neo đậu bởi bến du thuyền nước sâu duy nhất của trung tâm thành phố Miami nằm ngay bên cạnh.

(Để xem nội dung bài viết này trên ấn phẩm tháng 12 Robb Report Việt Nam mang chủ đề “Best of the Best”, độc giả có thể đặt báo in tại đây hoặc đặt báo digital tại đây)