Home Resort – chuẩn mực mới cho thị trường bất động sản cao cấp
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản cao cấp đang chứng kiến cuộc so găng khốc liệt giữa các chủ đầu tư dự án trong nỗ lực thu hút thượng đế. Không tính đến thời sơ khai và hoàng kim của thị trường này, thời mà chủ đầu tư chỉ cần vẽ dự án ra là có thể ngồi rung đùi chờ thượng đế chen chúc nhau mang tiền đến nộp, khoảng chục năm trở lại đây, vị thế quân cơ trên bàn cờ đã thay đổi. Trong khi chủ đầu tư chật vật vắt óc tìm kế thu hút khách hàng, từ chiêu khuyến mại bình dân như mua nhà tặng laptop, voucher nghỉ dưỡng, gói nội thất cho tới gói cao cấp như bốc thăm trúng xe hơi, du thuyền… thì thượng đế vẫn cho thấy quyền lực của mình trước bất cứ chọn lựa nào cho không gian sống, đặc biệt là lớp khách hàng thượng lưu – những người không chỉ có khả năng chi trả tốt, mà còn am hiểu và có xu hướng thích tận hưởng những giá trị đích thực của cuộc sống. Hẳn nhiên, để phục vụ phân khúc khách hàng khá hẹp này, các đơn vị phát triển bất động sản luôn phải có chiến thuật riêng của mình. Bên cạnh xu hướng tạo dựng cộng đồng thượng lưu tại các dự án lõi trung tâm thành phố, không ít dự án bất động sản đang tập trung khai thác phong cách Home Resort như một điểm khác biệt để thu hút lớp khách hàng quý tộc.
Nhận diện phong cách Home Resort
Có lẽ bản thân tên gọi Home Resort cũng cho thấy ý nghĩa của từ này – tất cả những gì liên quan đến khái niệm khu nghỉ dưỡng. Dẫu không phải là những khu nghỉ dưỡng sang trọng ven biển, nhưng đó là những dự án căn hộ, biệt thự cao cấp mang dáng dấp và phong cách nghỉ dưỡng, tọa lạc tại những khu vực ven sông ngoại ô, nơi vừa đủ xa để bạn có thể trốn chạy khỏi những ồn ào, náo nhiệt của phố thị nhưng cũng vừa đủ gần để không mất quá nhiều thời gian cho việc di chuyển mà vẫn tận hưởng được sự bình yên tự tại cùng mây, trời, gió, nước.
Từ nhiều thập kỷ nay, Home Resort đang trở thành xu hướng được giới thượng lưu trên thế giới ưa chuộng. Đó là những dinh thự tráng lệ tọa lạc bên bờ biển hay trên những hòn đảo thơ mộng nhưng biệt lập – yếu tố quan trọng đối với các triệu phú, tỷ phú, những ngôi sao hạng A muốn tìm kiếm một không gian sống riêng tư, hoàn toàn cách biệt với thế giới ồn ào, náo nhiệt bên ngoài. Có thể kể đến dinh thự lộng lẫy của tỷ phú Michael Dell trên hòn đảo Maui; tư gia hoành tráng của Larry Ellison trên hòn đảo Lana – hòn đảo rộng thứ sáu thuộc quần đảo Hawaii; dinh thự của ông chủ Facebook Mark Zuckerberg trị giá 100 triệu USD trên hòn đảo Kauai; khu nghỉ dưỡng của nữ hoàng truyền thông Oprah Winfrey ở quốc đảo Antigua, hòn đảo đẹp và hoang sơ nằm bên bờ biển Caribê; dinh thự của Angelina và Brad Pitt tại khu nhà giàu Richmond bên bờ sông Thames của xứ sương mù Luân Đôn…
Home Resort của người giàu Việt
Vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản tại TP.HCM đang cho thấy sự phân cấp khá rõ rệt. Theo quan sát của Robb Report, nếu như các dự án tầm trung không mấy chú trọng vào vị trí đắc địa cùng thiết kế mang nặng tư duy tiết kiệm diện tích, ít tiện ích, mật độ cây xanh thấp, thì ngược lại, các dự án cao cấp lại tạo sự khác biệt để thu hút khách hàng thượng lưu bằng vị trí đắc địa, thiết kế mang phong cách nghỉ dưỡng, tiện ích vượt trội, mật độ cây xanh cao. Đặc biệt, nắm bắt được nhu cầu của không ít khách hàng thuộc phân khúc thượng lưu, những người muốn trốn chạy những ồn áo, náo nhiệt của nhịp sống đô thị để kiếm tìm một không gian sống yên bình, tự tại giữa thiên nhiên, sông nước, nhiều đơn vị phát triển bất động sản đã tung ra thị trường các dự án mang phong cách Home Resort ven sông được thiết kế riêng cho cộng đồng những người thành đạt, am hiểu và thích tận hưởng giá trị đích thực của cuộc sống. Theo quan sát của Robb Report, dù con số các dự án bất động sản ven sông tại TP.HCM hiện nằm ở mức trên 20 dự án, tuy nhiên, số lượng dự án mang phong cách Home Resort thực thụ dành riêng cho giới thượng lưu hiện chỉ có thể đếm được trên đầu ngón tay.
Quan sát ở khu Nam thành phố, chúng ta không thể không nhắc đến Nine South Estates mới được VinaLiving tung ra thị trường, bao gồm 355 biệt thự nhà vườn và 26 biệt thự ven sông, diện tích sàn dao động từ 221m2-400m2 với mật độ xây dựng chỉ chiếm 30% có giá bán dao động từ 6-10 tỷ/căn hay Riverpark Residence mới được Phú Mỹ Hưng chào hàng vào tháng 7 vừa qua với 3 tòa tháp bao gồm 268 căn hộ nằm dọc theo dòng sông cảnh quan tuyệt đẹp mang lại trải nghiệm như tại các khu nghỉ dưỡng cao cấp có giá bán trung bình 57 triệu/m2 (tương đương 7-9 tỷ/căn)
So với khu Nam, các dự án mang phong cách Home Resort ở khu Đông có vẻ như nhiều hơn về số lượng và “đỉnh” hơn về chất lượng. Có thể kể đến Riviera Cove, khu biệt thự khép kín do Keppel Land làm chủ đầu tư, bao gồm 96 căn có diện tích từ 340m2 đến 415m2, toạ lạc bên bờ sông Rạch Chiếc của quận 9. Với đầy đủ tiện ích xứng tầm cùng hơn 60% diện tích toàn khu được bao phủ bởi cây xanh, hồ nước và các thiết kế cảnh quan và mức giá 14-15 tỷ/căn, Riviera Cove được các doanh nhân thành đạt, Việt kiều và người nước ngoài chọn làm nơi an cư lạc nghiệp.
Ở khu vực bán đảo Thảo Điền – “công xã nhà giàu” vốn được giới thượng lưu và người nước ngoài ưa chuộng – Holm Residences do tập đoàn Sapphire (Úc) phát triển là khu biệt thự đẳng cấp mang đậm phong cách Home Resort bên dòng sông Sài Gòn thơ mộng. Với chỉ 29 căn biệt thự mang phong cách kiến trúc đương đại, vừa kiên cố vừa mềm mại, tạo nên hiệu ứng về một không gian kiến trúc liền mạch và thoáng đãng, dễ dàng đưa ánh sáng cùng làn gió thiên nhiên vào trong từng ngôi nhà, tận dụng tối ưu lợi thế đặc biệt của vị trí ven sông, Holm Residences được kỳ vọng trở thành lựa chọn ưu tiên của giới thượng lưu, dù giá bán thuộc hàng “chát đắng” – 120-135 triệu đồng/m2, tức khoảng 37-105 tỷ/căn. Cũng ở khu vực này, The Nassim do SonKim Land hợp tác với Hongkong Land đầu tư và phát triển đang cho thấy sức hút khó cưỡng của mình khi chỉ trong một thời gian ngắn, gần như toàn bộ 238 căn hộ sang trọng trên 4 tòa tháp 29 tầng đã được tiêu thụ hết với mức giá trung bình 55 triệu/m2. Vị trí đắc địa ngay bán đảo Thảo Điền mang lại cho The Nassim tầm nhìn độc đáo toàn cảnh hướng về sông Sài Gòn hòa quyện với cảnh quan thiên nhiên thanh bình của vùng sông nước.
Sở hữu vị trí tiếp giáp và được bao bọc bởi công viên và lâm viên sinh thái rộng 220ha của Đô thị mới Thủ Thiêm, nằm sát đại lộ Mai Chí Thọ nối liền với hầm dìm Thủ Thiêm là khu biệt thự sinh thái Saroma nằm biệt lập trong quần thể kiến trúc khu đô thị cao cấp Sala với không gian sống thanh bình hòa quyện cùng thiên nhiên. Với số lượng 177 căn có mật độ xây dựng 35% – 45% và giá bán lên đến 150-170 triệu đồng/m2, Saroma Villa mang phong cách kiến trúc tinh tế như một bức tranh hoàn hảo về sự yên bình, gần gũi, phồn vinh và hài hòa cùng thiên nhiên.
Một dự án mang phong cách Home Resort đình đám khác là Đảo Kim cương, hòn đảo duy nhất ở trung tâm quận 2, điểm hợp lưu của sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố, được giới thượng lưu đặc biệt ưa chuộng nhờ vị trí độc nhất vô nhị và phong cách thiết kế thoáng đạt mang đậm dấu ấn Arata Isozaki cùng triết lý xây dựng “Luxury in Nature” – sống đẳng cấp giữa thiên nhiên hài hòa. Với mật độ cây xanh 86.5%, tức là 16m2/người, cao gấp 4 lần so với mức 4m2/người tại trung tâm hành phố và cao hơn mức trung bình 10-15m2/người tại một số quốc gia như Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản… có thể nói, Đảo Kim cương là một trong rất ít dự án đẳng cấp chú trọng đến không gian xanh và là dự án mang đậm phong cách Home Resort nhất hiện nay. Tháng 7 vừa qua, Kusto Home, chủ đầu tư dự án bất động sản 5 sao này, đã giới thiệu ra thị trường tòa tháp Hawaii cao 25 tầng với tổng cộng 177 căn hộ cao cấp có diện tích từ 55-450 m2 cùng giá bán ưu đãi đặc biệt cho đợt mở bán đầu tiên chỉ từ 2,2 tỷ. Với cách đặt tên thú vị cho 5 tòa tháp thuộc giai đoạn 2 mang tên 5 hòn đảo xinh đẹp nổi tiếng thế giới là Hawaii, Bora Bora, Maldives, Bahamas và Canary, Kusto Home đang muốn truyền tải ý tưởng biến đảo Kim Cương thành hòn đảo nghỉ dưỡng lý tưởng cho mọi gia đình.