Các tiện ích cao cấp dưới đây đã thiết lập những chuẩn mực mới cho thị trường bất động sản hạng sang trong tương lai.

Trong thời kỳ thịnh vượng trước đây, nhiều khu đất rộng lớn được tô điểm bằng những con đường uốn lượn, những ngôi nhà cottage dành cho khách nghỉ chân và các tiện ích được lưu truyền qua nhiều thế hệ. Chẳng hạn như “lâu đài” của thập niên 1920 ở San Diego hoặc Linden Hill, một bất động sản có diện tích gần bằng một ngôi làng của Pháp dọc theo Main Line của Philadelphia, từng được thiết kế bởi các kiến trúc sư nổi tiếng. Hiếm khi những ngôi nhà di sản này xuất hiện trên thị trường cho đến tận bây giờ.

Mặc dù ban đầu, diện tích rộng lớn của các bất động sản được coi là tài sản, nhưng trong những thập kỷ gần đây, nhiều chủ sở hữu có quy mô gia đình nhỏ hơn không nhất thiết muốn duy trì một tài sản lớn như vậy. Nhưng theo lý giải của Sean Matthews từ Compass Real Estate ở Santa Barbara, Covid-19 đã thay đổi cảm giác thèm muốn của một số khách hàng. “Những người mua bất động sản đó hiện đang lên chiến lược săn lùng những tài sản phù hợp với nhu cầu về tính riêng tư và an toàn do tác động tiêu cực của đại dịch.” – Sean cho biết.

Nhưng không chỉ sự thay đổi trong suy nghĩ mới ảnh hưởng đến mong muốn của người mua trong năm qua. “Lạm phát chắc chắn là một yếu tố thúc đẩy thị trường xa xỉ ngày nay. Những người mua nhà am tường với nguồn thu nhập cực cao hiểu rằng bất động sản vẫn là một trong những ‘hàng rào’ kiên cố nhất có khả năng chống chọi đà lạm phát trong dài hạn.” – Matthews cho biết. Và “những thay đổi về quy hoạch, các quy định xây dựng chặt chẽ hơn, cùng các vấn đề liên quan đến chuỗi cung ứng đang khiến cho chi phí xây dựng ngày càng tăng cao. Hẳn nhiên, chi phí xây dựng của các nhà phát triển bất động sản càng cao thì giá bán sẽ càng ngất ngưởng. Và đó cũng chính là nguyên nhân khiến những bất động sản quy mô lớn mang tính di sản này trở nên đặc biệt – cho dù đó là diện tích đất, vị trí độc quyền, hay những tiện nghi hiếm có. Trong hầu hết các trường hợp, những bất động sản dạng này luôn được xem là hàng hiếm” – Matthews chia sẻ thêm.

Tuy nhiên, một số người bán, chẳng hạn như chủ sở hữu của Linden Hill – một điền trang tráng lệ được xây dựng bởi hậu duệ của Campbell Soup – đang cho thấy khả năng sáng tạo hơn trong cách kinh doanh. Họ đang giữ ngôi nhà chính trên một mảnh đất trị giá 8,5 triệu đô-la và phân lô cho phần diện tích đáng kể xung quanh thành bốn khu riêng lẻ khác để dễ bán hơn. Một di sản thông minh. 

Hồ Bơi: Apogee House, Vail, Colo

Nằm lơ lửng trên sườn núi Colorado, hồ bơi ngoạn mục này trải dài 23m. Mặt dưới và một đầu của nó được thiết kế bằng acrylic trong suốt như pha lê, cho phép người bơi nhìn xuống ngọn lửa bập bùng bên dưới hoặc ngắm nhìn dãy núi Gore Range phủ đầy tuyết ở phía xa. Bể bơi phân làn tuyệt đẹp này là điểm nhấn của dinh thự Apogee rộng 817m2 trị giá 40 triệu đô la nằm cách Làng Vail và khu trượt tuyết đẳng cấp thế giới chỉ vài phút. Được hoàn thành vào năm 2019, ngôi nhà kính này cũng có sàn sưởi rộng hơn 604m2 cùng sàn mái bằng kính. Tầng chăm sóc sức khỏe của ngôi nhà được thiết kế với bồn tắm nước nóng và bể ngâm nước lạnh nằm bên dưới thác nước lấp lánh. Gần đó là phòng xông hơi khô và phòng xông hơi ướt được lót bằng gỗ tuyết tùng, phòng tập thể dục và phòng tập yoga. 

Penthouse: Woolworth Pinnacle

Chiếm trọn 5 tầng của Woolworth – tòa nhà theo phong cách tân Gothic, căn penthouse này có chiều cao 221m nhìn xuống các đại lộ nhộn nhịp của Manhattan. Căn penthouse này sở hữu sân thượng tuyệt đẹp rộng 44,6m² có tầm nhìn ra đường chân trời và sông Hudson. Bên trong, không gian rộng 899m² được nhà phát triển Alchemy Properties cố tình xây thô để người mua tiềm năng tự do thiết kế theo ý mình. Phần lớn đặc điểm kiến trúc được giữ nguyên, nhưng một thay đổi mà Alchemy đã thực hiện là bổ sung 125 cửa sổ vào lớp gạch nung bên ngoài để tối ưu hóa ánh sáng. Alchemy đã hợp tác với các nhà thiết kế nội thất Thierry Despont và David Hotson thực hiện các bản vẽ công phu. Tòa nhà Woolworth có niên đại từ năm 1913, khi đó là trụ sở của Five & Dime thuộc đế chế Woolworth.  

Garage: Kauai Compound

Với những bức tường bằng kính, sàn lát đá cẩm thạch và không gian rộng rãi để trưng bày khoảng 22 chiếc ô tô và một nhà xưởng, đây không khác gì một cửa hiệu ô tô dành cho những người đam mê xe cộ. Dave Walters là một tín đồ như vậy. Cựu Giám đốc điều hành của Pahio Resorts, khu resort theo mô hình chia sẻ kỳ nghỉ, chủ yếu sử dụng không gian garage này để trưng bày những chiếc xe yêu thích từ bộ sưu tập xe hơi của mình, bao gồm những chiếc Ferrari, Lamborghini xịn sò nhất và những chiếc xe cổ của Mỹ. Garage rộng 1021m² là một phần của khu điền trang Anini Vista nhìn ra bãi biển Anini tuyệt đẹp. 

Cung điện: Patiño Palace

Vào năm 1968, khu đất trị giá 26,5 triệu USD này đã tổ chức “Bữa tiệc của các bữa tiệc” huyền thoại, với những ngôi sao hạng A như Audrey Hepburn, Zsa Zsa Gabor, Henry Ford II. Họ đã thư giãn trong bể bơi kiểu La Mã, quay trở lại phòng chiếu phong cách Hollywood hoặc lạc bước trong cung điện 14 phòng ngủ rộng 2.244m² nằm trên một ngọn đồi ở Cascais, gần thủ đô Lisbon của Bồ Đào Nha. Cung điện Patiño này được xây dựng vào những năm 1950 như là ngôi nhà mùa hè của Antenor Patiño, tỷ phú “Vua Thiếc” của Bolivia, người đã tích lũy được khối tài sản kếch xù sau khi thừa kế di sản từ cha mình.  

Đảo cá nhân: Little Whale Cay

Ai mà không khao khát được sống trên đảo, thư giãn trên bãi biển riêng, bơi trong làn nước trong vắt, câu cá ngoài bến tàu của chính mình? Little Whale Cay, một thiên đường rộng 16ha của chuỗi Quần đảo Berry ở Bahamas, ngay phía bắc Nassau, là một điểm đến như vậy. Điều làm nên sự khác biệt của Little Whale là đường băng dài 680m, có khả năng chứa một chiếc máy bay hai động cơ. Nếu thích đến bằng du thuyền? Hòn đảo này có bến cảng được bảo vệ riêng, ngoài ra còn có bãi đáp trực thăng và đường băng dành cho thủy phi cơ. Thuộc sở hữu của nhà công nghiệp người Canada Wallace Groves vào những năm 1930, hòn đảo này được mua lại vào năm 1985 bởi Brit Peter Austin, người đã chuyển đổi ba tòa nhà thành tài sản cho thuê, phục vụ cho 14 khách. Nó được bán với giá 35 triệu đô la.