Trong bối cảnh đại dịch Covid-19, các lựa chọn phong cách sống hướng đến giá trị sức khỏe và làm việc từ xa sẽ là những yếu tố tiếp tục định hình và thúc đẩy thị trường bất động sản hạng sang.

Trước đại dịch, khái niệm về một không gian sống sang trọng thường gắn với thiết kế cao cấp, nội thất xa xỉ cùng tiện ích xứng tầm. Nhưng kể từ khi bùng phát đại dịch Covid-19, khái niệm về không gian sống xa xỉ đang được tái định nghĩa theo một cách khác, đáp ứng nhu cầu 3 in 1: vừa là nơi sinh sống, vừa là nơi chủ nhân có thể làm việc tại nhà hay con cái học hành trực tuyến, nhưng đồng thời cũng là nơi có đầy đủ tiện ích cho các hoạt động thể dục, thể thao tăng cường sức khỏe hoặc giải trí, thư giãn.

Khu phức hợp hạng sang: Xu hướng mở rộng ra ngoài phạm vi các thành phố lớn

Sự trỗi dậy của thế hệ Y với những khác biệt về hành vi tiêu dùng, trong đó có hành vi đối với không gian sống; tác động tiêu cực của đại dịch Covid-19 đối với nền kinh tế… là những yếu tố chính tạo nên làn sóng dịch chuyển không gian sống ra khỏi phạm vi các thành phố lớn. Lớp cư dân trẻ tuổi và am tường công nghệ đang có xu hướng lựa chọn các khu phức hợp với đầy đủ tiện ích – nhà ở, văn phòng, khu ẩm thực, thể thao, giải trí, thư giãn… Các khu vực lân cận những đô thị lớn đang cho thấy sức hút mạnh mẽ nhờ không gian sống rộng rãi hơn, yên bình hơn, thuận tự nhiên hơn, với chi phí rẻ hơn.

Clubhouse tại The Icon (SwanCity) với hồ bơi tràn, nơi nguồn nước luôn luân chuyển như “túi tài lộc” mang lại sung túc cho chủ nhân.

Tại Việt Nam, một số dự án bất động sản hạng sang theo mô hình khu phức hợp ven sông với cự ly gần TP. HCM đang đi theo xu hướng này, thu hút lớp cư dân thượng lưu muốn tìm kiếm không gian sống thoáng đãng, giao hòa giữa thiên nhiên cho cả gia đình nhiều thế hệ, trong khi vẫn đảm bảo được nhu cầu làm việc từ xa. Có thể kể đến một vài dự án hạng sang được săn đón hiện nay như Oasia SwanBay (thuộc Tập đoàn SwanCity) trên cù lao Ông Cồn (Nhơn Trạch), Angel Island ở Nhơn Trạch (Tập đoàn địa ốc Sông Tiên), Aqua City (Novaland) ngay ven sông Đồng Nai…

Sự trỗi dậy của loại hình second home tại các điểm đến mới

Có lẽ xu hướng dễ nhận thấy nhất trong năm 2020-2021 chính là sự thay đổi về thời gian ở nhà của con người. Hơn một nửa giới siêu giàu trên toàn cầu cho rằng xu hướng này sẽ tiếp tục trong suốt năm 2021. Do đó, ngôi nhà (hoặc trong một số trường hợp là ngôi nhà thứ hai hay bất động sản nghỉ dưỡng) đang được tái sử dụng cho mục đích “trốn dịch”. Nhiều người đã chuyển dịch từ các khu vực đông dân cư hơn sang nơi có mật độ dân số thấp hơn, chẳng hạn như các vùng ven ngoại ô hay thậm chí là những điểm đến từng được coi là hoang vắng.

Aqua City (Novaland) ngay ven sông Đồng Nai

Nếu mô hình làm việc tại nhà vẫn được áp dụng do dịch bệnh thì ngôi nhà thứ hai có thể trở thành nơi cư trú chính lâu dài với nhiều người theo những cách linh hoạt. Thị trường second home sẽ tiếp tục chứng kiến lượng khách hàng đổ về khi những người mua tiềm năng tìm kiếm những bất động sản đẹp và khép kín tại các điểm nghỉ dưỡng mang vẻ đẹp hoang sơ, ít có tác động của con người.

Có thể kể đến một số dự án hạng sang như Ixora Ho Tram by Fusion (Asian Coast Development – ACDL), hay NovaWorld Hồ Tràm ở khu vực Hồ Tràm của Novaland…

Ixora Ho Tram by Fusion – khu phức hợp đô thị biển với hàng loạt tiện ích xứng tầm, tạo nên hệ sinh thái nghỉ dưỡng và đầu tư lý tưởng.

Bất động sản chăm sóc sức khỏe lên ngôi

Các dự án bất động sản tích hợp các tiện ích chăm sóc sức khỏe, cả thể chất lẫn tinh thần theo mô hình khu phức hợp – từ hệ thống hồ bơi, sân tennis, sân golf, vườn thiền, sân yoga, công viên, đường chạy bộ, cho đến bệnh viện hay trung tâm chăn sóc sức khỏe… thường thu hút được lớp khách hàng cao cấp chú trọng đến giá trị sức khỏe.

Swanlake Residences – tổ hợp căn hộ khoáng nóng đầu tiên của Việt Nam thuộc khu đô thị Ecopark, sở hữu 3 phân khu Onsen, đại Spa và vườn Nhật quy mô 1,8 hecta gồm 14 suối khoáng nóng và khoáng lạnh, được bao bọc bởi những thác nước, suối cá Koi và vườn Nhật giữa không gian đậm chất thiền định – chính là một nơi mang đến trải nghiệm sống hài hòa giữa sự sang trọng và chất lượng cuộc sống.

Sự cân bằng giữa sự sang trọng và chất lượng cuộc sống

Trong nhiều thập kỷ nay, sự sang trọng là yếu tố đóng vai trò quan trọng đối với phần lớn người mua nhà, tuy nhiên, yếu tố này giờ đây cần được cân bằng với những giá trị khác như chất lượng thời gian dành cho người thân, chất lượng môi trường sống xung quanh, sự kết nối giữa bên trong và bên ngoài, giữa thiết kế nội thất và tiện ích ngoại khu, giữa sự thuận tiện, riêng tư và tính hòa hợp với thiên nhiên.

Đại dịch đã làm nảy sinh nhu cầu về sự an toàn cho sức khỏe. Khái niệm xa xỉ giờ đây đã được mở rộng để bao gồm các khía cạnh như an ninh, phúc lợi, chữa bệnh và sức khỏe, đặc biệt là trong bối cảnh hiện nay. Con người đang có xu hướng lựa chọn những không gian sống rộng lớn hơn, giúp các thành viên gia đình có thời gian dành cho nhau hơn để cân bằng “cuộc sống sang trọng” và “chất lượng cuộc sống” theo một phong cách mới.

Chủ nhân có thể tận hưởng phong cách sống thời thượng với các tiện ích cao cấp tại The Icon của SwanCity.

Những dinh thự rộng rãi và hiện đại giữa thiên nhiên như The Icon của SwanCity là một không gian sống đáng mơ ước như vậy, giúp chủ nhân tận hưởng phong cách sống thời thượng với các tiện ích cao cấp – từ hồ bơi tràn có hình dáng “con mắt” độc đáo, nơi hội tụ năng lượng với nguồn nước luôn luân chuyển như “túi tài lộc” mang lại sung túc cho chủ nhân; khu vực gym và yoga; cho đến Clubhouse; công viên triệu phú; hay sân golf mini…. Tất cả giúp tạo nên sự kết nối với đất trời, cỏ cây, gió nước, đánh thức mọi giác quan theo đúng tinh thần “tĩnh” không gian – “động” cảm xúc.

Những không gian sống thông minh với triết lý kiến trúc bền vững

Đại dịch Covid-19 cũng cho thấy sự gia tăng nhu cầu đối với những ngôi nhà thông minh được hỗ trợ bởi công nghệ nhưng không hề đánh mất sự kết nối hài hòa giữa thiên nhiên. Tại nhiều nước trên thế giới, các dự án bất động sản theo chủ đề (themed properties) tích hợp công nghệ và kết nối hài hòa giữa thiên nhiên thường có sức hút hơn đối với người mua nhà.

Các không gian sống Hudson Woods được thiết kế với cửa sổ kính ba lớp hiệu suất cao, giao hòa giữa thiên nhiên.

Hudson Woods là một khu biệt thự bao gồm 26 không gian sống ở vùng Catskills, ngoại ô New York được LANG Architecture thiết kế theo triết lý bền vững, tích hợp các công nghệ tiên tiến. Các căn nhà trên khu đất rộng 53ha được xây dựng hài hòa giữa khung cảnh thiên nhiên ngoạn mục. Với kiểu thiết kế cửa sổ kính ba lớp hiệu suất cao, ôm trọn vẻ đẹp của núi rừng, đồng thời đáp ứng tiêu chuẩn nhà thụ động của Bildau & Bussman, các căn biệt thự tuân thủ nguyên tắc kiến trúc bền vững – từ những tấm pin năng lượng mặt trời, trạm sạc xe điện Tesla, hệ thống thông gió…. Các không gian khác bao gồm nhà khách, nhà bếp ngoài trời đầy đủ tiện nghi và lò nướng pizza, hồ bơi, bể ngâm nước lạnh, bể bơi nước nóng, lò sưởi, phòng thu âm…

(Nội dung trên ấn phẩm Robb Report Vietnam số tháng 9 mang chủ đề “The New Look of Luxury”)